東京都西東京市 中古マンション相場

生成日時: 2026-08-15T07:28:00.457Z / 集計対象件数: 1006件

面積帯×築年数帯別(市全体)

面積帯 ＼ 築年数帯10年未満10-20年20-30年30年以上
30㎡未満――
3件
平均 533,333円/㎡
中央値 520,000円/㎡
10件
平均 341,400円/㎡
中央値 262,500円/㎡
30-50㎡
2件
平均 733,333円/㎡
中央値 733,333円/㎡
6件
平均 700,000円/㎡
中央値 744,444円/㎡
3件
平均 422,222円/㎡
中央値 485,714円/㎡
64件
平均 310,901円/㎡
中央値 312,698円/㎡
50-70㎡
13件
平均 730,742円/㎡
中央値 716,667円/㎡
52件
平均 610,169円/㎡
中央値 584,615円/㎡
51件
平均 523,906円/㎡
中央値 509,091円/㎡
116件
平均 415,167円/㎡
中央値 420,000円/㎡
70-90㎡
151件
平均 716,213円/㎡
中央値 700,000円/㎡
172件
平均 624,448円/㎡
中央値 600,000円/㎡
181件
平均 539,188円/㎡
中央値 533,333円/㎡
82件
平均 356,255円/㎡
中央値 331,373円/㎡
90㎡以上
1件
平均 733,333円/㎡
中央値 733,333円/㎡
16件
平均 609,291円/㎡
中央値 615,079円/㎡
73件
平均 496,534円/㎡
中央値 504,348円/㎡
8件
平均 292,836円/㎡
中央値 265,000円/㎡
10年未満 10-20年 20-30年 30年以上 30㎡未満 ― ― 30㎡未満 × 20-30年: 3件 / 平均 533,333円/㎡ / 中央値 520,000円/㎡ 53万円/㎡ 3件 30㎡未満 × 30年以上: 10件 / 平均 341,400円/㎡ / 中央値 262,500円/㎡ 34万円/㎡ 10件 30-50㎡ 30-50㎡ × 10年未満: 2件 / 平均 733,333円/㎡ / 中央値 733,333円/㎡ 73万円/㎡ 2件 30-50㎡ × 10-20年: 6件 / 平均 700,000円/㎡ / 中央値 744,444円/㎡ 70万円/㎡ 6件 30-50㎡ × 20-30年: 3件 / 平均 422,222円/㎡ / 中央値 485,714円/㎡ 42万円/㎡ 3件 30-50㎡ × 30年以上: 64件 / 平均 310,901円/㎡ / 中央値 312,698円/㎡ 31万円/㎡ 64件 50-70㎡ 50-70㎡ × 10年未満: 13件 / 平均 730,742円/㎡ / 中央値 716,667円/㎡ 73万円/㎡ 13件 50-70㎡ × 10-20年: 52件 / 平均 610,169円/㎡ / 中央値 584,615円/㎡ 61万円/㎡ 52件 50-70㎡ × 20-30年: 51件 / 平均 523,906円/㎡ / 中央値 509,091円/㎡ 52万円/㎡ 51件 50-70㎡ × 30年以上: 116件 / 平均 415,167円/㎡ / 中央値 420,000円/㎡ 42万円/㎡ 116件 70-90㎡ 70-90㎡ × 10年未満: 151件 / 平均 716,213円/㎡ / 中央値 700,000円/㎡ 72万円/㎡ 151件 70-90㎡ × 10-20年: 172件 / 平均 624,448円/㎡ / 中央値 600,000円/㎡ 62万円/㎡ 172件 70-90㎡ × 20-30年: 181件 / 平均 539,188円/㎡ / 中央値 533,333円/㎡ 54万円/㎡ 181件 70-90㎡ × 30年以上: 82件 / 平均 356,255円/㎡ / 中央値 331,373円/㎡ 36万円/㎡ 82件 90㎡以上 90㎡以上 × 10年未満: 1件 / 平均 733,333円/㎡ / 中央値 733,333円/㎡ 73万円/㎡ 1件 90㎡以上 × 10-20年: 16件 / 平均 609,291円/㎡ / 中央値 615,079円/㎡ 61万円/㎡ 16件 90㎡以上 × 20-30年: 73件 / 平均 496,534円/㎡ / 中央値 504,348円/㎡ 50万円/㎡ 73件 90㎡以上 × 30年以上: 8件 / 平均 292,836円/㎡ / 中央値 265,000円/㎡ 29万円/㎡ 8件

地区名(町名)別

地区名件数平均㎡単価中央値㎡単価
田無町
161件
518,332円/㎡
509,091円/㎡
谷戸町
154件
611,501円/㎡
600,000円/㎡
ひばりが丘
135件
549,023円/㎡
571,429円/㎡
芝久保町
89件
451,481円/㎡
471,429円/㎡
東町
67件
643,436円/㎡
657,143円/㎡
向台町
57件
589,822円/㎡
611,765円/㎡
西原町
49件
360,607円/㎡
306,667円/㎡
柳沢
44件
481,480円/㎡
493,333円/㎡
南町
33件
485,672円/㎡
512,500円/㎡
住吉町
31件
842,562円/㎡
857,143円/㎡
保谷町
31件
469,074円/㎡
462,500円/㎡
富士町
28件
495,562円/㎡
495,489円/㎡
東伏見
24件
476,379円/㎡
481,319円/㎡
下保谷
23件
503,447円/㎡
483,333円/㎡
緑町
18件
392,903円/㎡
432,500円/㎡
ひばりが丘北
15件
641,464円/㎡
700,000円/㎡
新町
15件
537,472円/㎡
523,077円/㎡
泉町
14件
392,577円/㎡
367,949円/㎡
中町
13件
530,896円/㎡
546,667円/㎡
栄町
3件
531,242円/㎡
533,333円/㎡
北原町
2件
388,811円/㎡
388,811円/㎡

取引時期別の価格推移

取引時期件数平均㎡単価中央値㎡単価
2021年第1四半期
45件
459,710円/㎡
462,500円/㎡
2021年第2四半期
54件
448,705円/㎡
455,238円/㎡
2021年第3四半期
44件
508,305円/㎡
499,608円/㎡
2021年第4四半期
47件
503,531円/㎡
493,333円/㎡
2022年第1四半期
53件
505,525円/㎡
488,889円/㎡
2022年第2四半期
44件
548,876円/㎡
553,571円/㎡
2022年第3四半期
42件
531,928円/㎡
513,333円/㎡
2022年第4四半期
37件
536,627円/㎡
533,333円/㎡
2023年第1四半期
53件
540,446円/㎡
562,500円/㎡
2023年第2四半期
51件
500,327円/㎡
520,000円/㎡
2023年第3四半期
36件
562,006円/㎡
549,650円/㎡
2023年第4四半期
43件
565,328円/㎡
600,000円/㎡
2024年第1四半期
42件
552,658円/㎡
541,667円/㎡
2024年第2四半期
48件
575,576円/㎡
592,308円/㎡
2024年第3四半期
45件
576,468円/㎡
569,231円/㎡
2024年第4四半期
41件
533,555円/㎡
560,000円/㎡
2025年第1四半期
65件
556,283円/㎡
587,500円/㎡
2025年第2四半期
53件
551,212円/㎡
553,846円/㎡
2025年第3四半期
50件
558,063円/㎡
533,333円/㎡
2025年第4四半期
53件
570,354円/㎡
587,500円/㎡
2026年第1四半期
60件
594,314円/㎡
563,068円/㎡
40万円 45万円 50万円 55万円 60万円 2021年第1四半期: 45件 / 平均 459,710円/㎡ 2021年第2四半期: 54件 / 平均 448,705円/㎡ 2021年第3四半期: 44件 / 平均 508,305円/㎡ 2021年第4四半期: 47件 / 平均 503,531円/㎡ 2022年第1四半期: 53件 / 平均 505,525円/㎡ 2022年第2四半期: 44件 / 平均 548,876円/㎡ 2022年第3四半期: 42件 / 平均 531,928円/㎡ 2022年第4四半期: 37件 / 平均 536,627円/㎡ 2023年第1四半期: 53件 / 平均 540,446円/㎡ 2023年第2四半期: 51件 / 平均 500,327円/㎡ 2023年第3四半期: 36件 / 平均 562,006円/㎡ 2023年第4四半期: 43件 / 平均 565,328円/㎡ 2024年第1四半期: 42件 / 平均 552,658円/㎡ 2024年第2四半期: 48件 / 平均 575,576円/㎡ 2024年第3四半期: 45件 / 平均 576,468円/㎡ 2024年第4四半期: 41件 / 平均 533,555円/㎡ 2025年第1四半期: 65件 / 平均 556,283円/㎡ 2025年第2四半期: 53件 / 平均 551,212円/㎡ 2025年第3四半期: 50件 / 平均 558,063円/㎡ 2025年第4四半期: 53件 / 平均 570,354円/㎡ 2026年第1四半期: 60件 / 平均 594,314円/㎡ 594,314円/㎡ 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年

最寄駅からの徒歩分数帯別

件数・平均・中央値
5分未満
152件
平均 655,517円/㎡
中央値 668,627円/㎡
5-10分
278件
平均 518,869円/㎡
中央値 520,000円/㎡
10-15分
356件
平均 526,002円/㎡
中央値 533,333円/㎡
15-20分
121件
平均 546,290円/㎡
中央値 571,429円/㎡
20分以上
43件
平均 498,164円/㎡
中央値 500,000円/㎡
0万円 20万円 40万円 60万円 80万円 5分未満: 152件 / 平均 655,517円/㎡ 66万円 5分未満 5-10分: 278件 / 平均 518,869円/㎡ 52万円 5-10分 10-15分: 356件 / 平均 526,002円/㎡ 53万円 10-15分 15-20分: 121件 / 平均 546,290円/㎡ 55万円 15-20分 20分以上: 43件 / 平均 498,164円/㎡ 50万円 20分以上

データ出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報(成約価格)。 他の相場統計サイトの集計値は使用していません。マンション名は元データに含まれないため掲載していません。